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    <title>pause cafe</title>
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    <updated>2012-02-06T06:25:21Z</updated>
    
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    <title>サンパウロ市内のスラム街</title>
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    <published>2009-06-17T06:50:01Z</published>
    <updated>2012-02-06T06:25:21Z</updated>

    <summary> 	■「サンパウロ市内のスラム街」 	 	ファヴェラ（favela）と呼ばれてい...</summary>
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        <name>details</name>
        
    </author>
    
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        <![CDATA[<p>
	<strong>■「サンパウロ市内のスラム街」</strong><br />
	<img alt="image2-2.jpg" class="mt-image-none" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/image2-2.jpg" style="" width="540" /><br />
	ファヴェラ（favela）と呼ばれている。<br />
	初期のファヴェラの家はトタン作りであるが、年月を経ると徐々にレンガ造り、<br />
	そしてレンガ造りの高層建物へと進化していく。<br />
	写真のファヴェラは、かなり高層化が進んだ地域である。 <br />
	<br />
	（2009.6.17）<br />
	<br />
	<strong><br />
	■「サンパウロ市内にあるファヴェラと公営住宅」<br />
	</strong></p>
<p>
	<img alt="image3.jpg" class="mt-image-none" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/image3.jpg" style="" width="540" /><br />
	劣悪な住環境のファヴェラを改善すべく、サンパウロ州の住宅公社<br />
	（ＣＤＨＵ：Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado deS&atilde;o Paulo）がファヴェラ内に住宅を建て、ファヴェラの住人に提供している。<br />
	ところが、公営住宅が建てられるのは道路等から見える前面部分だけで、<br />
	ファヴェラの奥はそのまま、という場合が多い。<br />
	（サンパウロでのＦ1中継の際、背後の風景を観察すれば、同じような風景が見受けられる）。<br />
	ちなみに、このファヴェラを改善計画をCingapuraという。<br />
	シンガポールの様にきれいな町並みにしたいという願いを込めて命名された。 <br />
	　<br />
	（2009.6.17）</p>
]]>
        
    </content>
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    <title>ブリュッセル　メトロポールのテラス</title>
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    <published>2008-01-15T01:00:54Z</published>
    <updated>2012-02-06T07:20:43Z</updated>

    <summary> 	■「Rue neuve通り」 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	 	...</summary>
    <author>
        <name>名古屋支所</name>
        
    </author>
    
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        <![CDATA[<p>
	<strong>■「Rue neuve通り」<br />
	<img alt="DSCN1305-1.jpg" class="mt-image-left" height="330" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/DSCN1305-1.jpg" style="margin: 0px 20px 20px 0px; float: left" width="440" /><br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	</strong><br />
	<br />
	<br />
	<br />
	<br />
	ブリュッセルで最も不動産価格の高い商業地域。<br />
	高級ブランドショップの並ぶAvenue Louise(アヴェニュー・ルイーズ）と最高位を<br />
	争っているが、現在のところは、Rue neuve(リュ・ヌーヴ)がトップ。百貨店や<br />
	リーズナブルなショップが建ち並び、夕刻になると客足が増加し、<br />
	繁華性が高まる。東京でいえば渋谷のような感じ。<br />
	年間床賃料はm<sup>2</sup>当り1,250ユーロ程度。165円換算で月額17,190円/m<sup>2</sup>。<br />
	約坪57,000円。<br />
	<br />
	<span style="color: #000"><strong>■「ブリュッセル　メトロポールのテラス」<br />
	</strong><br />
	<img alt="DSCN1306-1.jpg" class="mt-image-left" height="90" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/DSCN1306-1.jpg" style="margin: 0px 20px 20px 0px; width: 450px; float: left; height: 332px" width="120" /><br />
	</span><br />
	&nbsp;</p>
<table border="0" width="546">
	<tbody>
		<tr>
			<td width="552">
				<p>
					<span style="color: #000">Rue Neuveの西側表通りにあるホテル　メトロポールのテラス。<br />
					19世紀より営業している。<br />
					映画に出てくるような建物は、クラシックすぎて使い勝手が悪い。 <br />
					<br />
					(2008.1.15)</span></p>
				<div align="right">
					&nbsp;</div>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td align="center">
				&nbsp;</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>
<br />
&nbsp;]]>
        
    </content>
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    <title>公示地　港5-34</title>
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    <published>2007-04-10T02:22:14Z</published>
    <updated>2012-02-06T07:02:03Z</updated>

    <summary><![CDATA[ 	■公示地　千代田5-14 	 	&nbsp; 	弊社の入居するビルの前面道路...]]></summary>
    <author>
        <name>名古屋支所</name>
        
    </author>
    
        <category term="pause_cafe" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/">
        <![CDATA[<p>
	<strong>■公示地　千代田5-14<br />
	<img alt="chiyoda5-14.JPG" class="mt-image-none" height="330" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/chiyoda5-14.JPG" width="540" /><br />
	</strong>&nbsp;<br />
	弊社の入居するビルの前面道路(外堀通り)をはさんで対面に公示地千代田5-14がある<br />
	平成19年1月1日の価格　8,200,000円/m<sup>2</sup>(27,100,000円/坪)である。<br />
	&nbsp;</p>
<p>
	<strong>■公示地　港5-34<br />
	</strong><br />
	<img alt="minato5-34.jpg" class="mt-image-none" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/minato5-34.jpg" width="540" /><br />
	<br />
	弊社の隣接地が公示地港5-34である。<br />
	外堀通りをはさんで、千代田区側と港区側に対面して２つの公示地がある。<br />
	港5-34の、平成19年1月1日の価格は8,430,000円/m<sup>2</sup>(27,900,000円/坪)。<br />
	対面の千代田区側より230,000円/m<sup>2</sup>高いのは、背後の「赤坂」歓楽街に近いからか。<br />
	(2007.4.10）</p>
&nbsp;]]>
        
    </content>
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    <title>モスクワ市内の集合住宅</title>
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    <published>2007-01-15T05:25:37Z</published>
    <updated>2012-02-06T07:03:36Z</updated>

    <summary> 	■「モスクワ市内の高級戸建住宅地域」 	 	モスクワ市内の高級戸建住宅地域、...</summary>
    <author>
        <name>名古屋支所</name>
        
    </author>
    
        <category term="pause_cafe" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/">
        <![CDATA[<p>
	<strong>■「モスクワ市内の高級戸建住宅地域」<br />
	</strong><img alt="top.JPG" class="mt-image-none" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/top.JPG" width="540" /><br />
	モスクワ市内の高級戸建住宅地域、セレブリャンヌイボル（銀の森）。<br />
	建物は400m<sup>2</sup>程度。敷地は広大で内部がうかがえない。<br />
	旧軽井沢の別荘地に似ている。<br />
	かつてはスターリンのダーチャ（別荘）もこの地域にあった。<br />
	<br />
	<strong>■「モスクワ市内の集合住宅」</strong><br />
	<img alt="pc_0546.jpg" class="mt-image-left" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/pc_0546.jpg" width="540" /><br />
	モスクワ西郊、ミィーチーノにある典型的な一般集合住宅。<br />
	75m<sup>2</sup>　1,300万円位。<br />
	<br />
	<img alt="pc_0481.jpg" class="mt-image-left" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/pc_0481.jpg" width="537" /><br />
	第2次世界大戦後、ドイツ軍の捕虜たちが強制労働によって建設したアパート。<br />
	モスクワ市内には、いまだにこのような古いアパートも残っている。<br />
	年金生活者向。<br />
	(2007.1.15）&nbsp;<br />
	<br />
	&nbsp;</p>
]]>
        
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    <title>パリ郊外の戸建住宅</title>
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    <published>2006-07-28T06:17:10Z</published>
    <updated>2012-02-06T07:07:32Z</updated>

    <summary> 	■Rue　Lecourbe(ルクールブ通り） 	 	パリ15区内最長の通り、...</summary>
    <author>
        <name>名古屋支所</name>
        
    </author>
    
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/">
        <![CDATA[<p>
	<strong>■Rue　Lecourbe(ルクールブ通り）<br />
	</strong><img alt="bg_DSCN0435.jpg" class="mt-image-left" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/bg_DSCN0435.jpg" width="540" /><br />
	パリ15区内最長の通り、Rue　Lecourbe(ルクールブ通り）。<br />
	パリ市の典型的な一般集合住宅地。セーヌ左岸のエッフェル塔に程近い地域。<br />
	1階に日用品小売店舗が連たんし、生活利便性にすぐれる。　日本人も多く住ん<br />
	でいる。標準的住戸面積　90m<sup>2</sup>、174,000ユーロ。価格は上昇傾向。<br />
	&nbsp;<br />
	<strong>■「パリ郊外の戸建住宅」 <br />
	</strong><img alt="bg_DSCN0469.jpg" class="mt-image-left" height="405" src="http://www.ogata-office.co.jp/pause_cafe/pause_cafe/img/bg_DSCN0469.jpg" width="540" /><br />
	パリの東部、Norgent Sur Marneはヴァンサンヌの森の東、マルヌ川の北側にあ<br />
	る起伏のある住宅地域。写真は一般戸建住宅の建ち並ぶ　Rue Fran&ccedil;ois Rolland<br />
	（フランソワ　ロラン通り）。<br />
	家並みの連続するさまは、日本の住宅地とも似ている。パリ市内のアパートとは<br />
	趣が全く異なる。RERや地下鉄の駅があり、パリ市内への交通の便もよい。<br />
	標準的敷地　400m<sup>2</sup>、建物120m<sup>2</sup>、4ベッドルームで、560,000ユーロくらい。価格<br />
	は上昇傾向にある。 <br />
	（2006.07.28）</p>
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