都道府県地価調査発表

平成22年度の都道府県地価調査の結果が発表されました。

全国平均では

住宅地で△3.4%(前年△4.0%)
商業地で△4.6%(前年△5.9%)

となっており、いずれも地価は下落しておりますが、
下落幅は減少するという結果となりました。

愛知県だけについてみると、
住宅地は△1.2%
商業地は△2.8%

となっており、他の都道府県と比較して地価の回復傾向が強く伺える結果となりました。
名古屋市内においては、地下鉄延伸工事の影響から、緑区が平均で上昇しており、
住宅地は地価上昇率トップ10に4地点が入っており、商業地に関しても、日本で最も
地価が上昇した地点は緑区でした。

単純に価格について見てみますと、

愛知県の基準地で最も高い価格となったのは、
名古屋駅前の名古屋ビルで7,400,000円/?でした。

ちなみに日本で最も高い基準地は
東京銀座の明治屋で 20,200,000円/?でした。

なんと1坪約6,680万円です。

データを俯瞰していると様々なことに気づきます。

愛知県の最高地点は7,400,000円/?でしたが、
その隣の土地は4,900,000円/?でした。
当該地点は愛知県で2番目に高い価格となった地点ですが、
隣の土地の約65%しかありません。

また、日本一の東京銀座は地価の下落率でも日本で2番目(△19.2%)となっており、
かろうじて日本一の座を保ったという感じです。
近年急成長している東京の丸の内エリアが
銀座エリアを超える日も遠くないかも知れません。

 この地価調査というものは毎年7月1日時点における基準地の価格(更地価格)を
公表することで、不動産取引に指標を与えることなどを目的として行なわれています。

詳しい調査結果はこちら

みなさんがお住まいの周辺地価がどのくらいであるのかは
こちらから検索できます。

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